西安东二环地块 最新报价已达14.3亿! ——凤凰网房产西安

2018-09-10 09:01 来源:tt娱乐注册

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不管西安那块亩的土地在12月14日最终会被谁家摘得,这块土地的竞拍都必将载入2016年西安土地市场的历史。 同时,这也是近几年来西安土地市场上少有的真正土地招拍挂。 对于已经习惯了以底价成交的西安土地市场而言,西安内陕建机厂这块土地从挂牌初始就吸引了业内的关注,这块土地竞拍激烈程度也在意料之中。 这块地籍编号为XC3-4-571的地块,位于位于新城区华清西路以南、金花北路以西,净用地面积平方米(折合亩,不含代征路亩、代征绿地亩、立交用地亩),用地性质为居住,容积率不大于,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。 土地出让使用年期70年。

资料显示,该地块是陕建机厂地块的一部分。 按照规划指标,这块占地亩、最大建面为平米的土地上,需规划建设一座占地4500平米的幼儿园、占地4000平米的居民健身设施等,按照户均100平米需规划建设2580个停车位,均为地下停车位。

自这块土地自2016年12月5日9点开始以网上挂牌形式进行拍卖,截止2016年12月14日13点29分,这块亿元起拍的地块,最新报价为亿元。

按此计算,截止目前,该地块的溢价率已经超过107%。

值得注意的是,与以往西安土地挂牌拍卖时设定最高限价不同的是,该地块在挂牌时没有设定最高限价,而是按照价高者得确定竞得人。 这也给这块土地的拍卖留下了更多的悬念,截至目前,网站页面已无法进入,该地块最终会以多钱成交,目前还无法预测。

而按照多位西安地产业内人士的预测分析,目前该地块的成交价已突破10亿大关,这意味着该地块的楼面价届时会达到4000元/平米。

需要注意的是,该地块所在区域目前住宅销售价格基本在6500-7000元/平米之间,如此高价的地块上规划什么样的产品,也是值得我们关注的。

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